Maior - Menor - Envie - Erro? - Imprimir

Twitter Orkut Facebook Delicious Myspace Digg Bookmarks

São Paulo - A locação de imóveis cresceu 2,62% no Estado de São Paulo em abril na comparação com março, mas a venda de imóveis usados recuou 5,12%, segundo mostra pesquisa feita pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado) com 1.609 imobiliárias de 37 cidades, incluída a capital. Mesmo assim, o saldo acumulado na venda de imóveis usados no primeiro quadrimestre atingiu índice positivo de 98,83%.

"Após três meses consecutivos de alta - com índices que foram de 40,7% em janeiro; 54,99% em fevereiro e 8,26% em março - o segmento de vendas apresenta pequena queda em relação ao mês anterior pela primeira vez no ano, embora o percentual seja de um único dígito. Penso que, com isso, a febre do investimento em imóveis como forma de fugir da crise nas Bolsas dos últimos meses está se estabilizando", afirma o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto. "O mercado passa agora a refletir a situação daqueles que buscam a aquisição da casa própria e que ainda enfrentam dificuldades para a obtenção de financiamentos e não conseguem encontrar prestações que caibam nos seus bolsos", completa.

"Alugar é mais fácil que comprar, e enquanto o crédito imobiliário continuar apresentando restrições, como falta de financiamento integral, e permanecer com as taxas de juros atuais, é esperado que o mercado de locação continue em alta e que haja até disputa entre candidatos a inquilinos, especialmente pelos imóveis menores e com aluguel mais barato", completa Viana Neto.

EVOLUÇÃO
Foram alugados em abril 3.185 imóveis, o que fez o índice estadual de locação evoluir de 1,9289 em março para 1,9795 em abril, uma alta de 2,62%.

O desempenho do mercado de locação não foi uniforme nas quatro regiões que compõem a pesquisa. Na capital, o número de imóveis alugados em abril foi 8,22% superior ao de março, alta que bateu em 24,26% nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco. No interior, houve redução de 2,86% na comparação abril-março e no litoral, queda de 7% de março para abril.

CASAS
As casas dominaram as locações em abril, com 62,89% do total de imóveis alugados. Os apartamentos responderam pelos restantes 37,11%.

Os contratos de locação cancelados no Estado equivaleram a 54,19% do total de novas locações. A inadimplência em abril foi de 4,75% do total de contratos em vigor nas imobiliárias pesquisadas pelo Creci-SP, percentual 4,81% inferior ao de março.

A pesquisa Creci-SP mostra também que o fiador esteve presente em 87,07% dos contratos assinados no interior, em 73,23% no litoral, em 47,72% da capital e em 55% da região compreendida pelas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco. (Com informações da assessoria do Creci)